Gayrimenkul Danışmanlığı Alırken Nelere Dikkat Edilmeli?
Günümüz şartlarında ev sahibi olmak veya bir gayrimenkule yatırım yapmanın oldukça önemli olduğu bilinmektedir. Geleceği garanti altına almak açısından her insanın belli başlı küçük veya büyük birikimlerini doğru değerlendirmek adına bu yöntemi seçtiği görülmektedir. Fakat gayrimenkul alımının önemli olduğu kadar gayrimenkul danışmanının da çok önemli olduğu bilinmektedir. Adey, bu konuda önerilen ilk adres olup gayrimenkul danışmanlığı açısından dikkat etmeniz gereken başlıca durumların daha çok önem taşıdığını belirtmeliyiz. Çünkü doğru bir alım veya satış işlemi yapmanız sayesinde mevcut portföyünüzü iyi veya kötü şekilde yönlendiren kişiler gayrimenkul danışmanlarıdır. Gayrimenkul danışmanı kişisel anlamda tüm alım satım işlemleriniz için iş ortağınız sayılır. Size özel danışmanınızı seçerken de dikkat etmeniz gereken konular şöyle sıralanır.
• Gayrimenkul danışmanının hizmet bölgesine yönelik doğru ve net bilgi sahibi olması
• Müşterilerinden önce belirtilen mülkü tam donanımlı ziyaret etmesi
• Kişisel ihtiyaçlarınızı ilk sırada tutması ve ek taleplerinize göre doğru değerlendirme yapması
• Tüm alternatifler arasında doğru elemeleri yapabilmesi
• Gereksiz çaba harcamaması
Yukarıda belirtilen maddeler bir gayrimenkul danışmanında olması gereken başlıca özellikler olup müşteriler içinde her anlamda avantaj sayılmaktadır.
Gayrimenkul Danışmanı
Gayrimenkul danışmanı veya emlak danışmanı şeklinde nitelendirdiğimiz kişiler genel anlamda mülk, arsa, arazi işlemlerinin tümünde yol gösterici olarak bilinmektedir. Emlak sektörü kapsamında bu konuda çalışmalar yapan pek çok adres vardır. Fakat her birinin yeterli danışmanlık yapabildiği görülmemektedir. Çünkü bu iş kolay bir iş gibi görünmesine rağmen geniş çaplı bilgi isteyen bir meslektir. Gayrimenkul danışmanlarına belirttiğiniz her durum iş çerçevesi kapsamında danışmanın görevleri arasında bulunmaktadır.
Gayrimenkul Danışmanı Ne İş Yapar?
Gayrimenkul danışmanı veya danışmanlar müşterinin isteği ve ihtiyacı kapsamında alım-satım, kiralama ve ekspertiz süreçlerini yönetmektedir. Müşterilerin gayrimenkul işlemleri açısından kolaylaştırıcı ve alternatif seçenekleri hızlı bulan kişi olmalıdır. İlk başlıkta belirtilen tüm maddeleri eksiksiz bir planlama ile yapması gereklidir. Değer kazanacağınız yatırımlarda öncü davranmalı, donanımlı ve bilgi verici ekiple çalışma yapmalıdır.
Gayrimenkul Danışmanı İle Emlakçı Arasındaki Fark
Gayrimenkul danışmanı ile emlakçı arasındaki fark tek bir madde ile sınırlandırılmaz. Emlakçılar, kiralık daire veya alım satım işlemlerinde ihtiyaçlarınızı analiz etmeden elinde var olan seçenekleri gösterir. Fakat gayrimenkul danışmanları kiralık ev veya ofis bakan müşterinin ne kadar süreliğine yer baktığını, alıcı olup olmadığını sorgulayarak işe başlar. Alıcı veya kiralık bakan müşterinin tüm ihtiyaçlarına yönelik analiz ve planlama yapar. En uygun şartlarda seçenekleri sunar. Bölgeye hâkim şekilde bilgi verir. Müşterinin talebine en uygun seçeneklerin güncel takibini yapan ekibe sahiptir. Adey, Çankaya ve Oran gibi bölgelerin ne kadar değer kazanabileceğini veya yeni yerleşim planlamasına yönelik detaylı bilgiler de sunmaktadır.