Gayrimenkul Danışmanı Ne İş Yapar?
İnsanların konut, ofis, arsa gibi benzer alışverişleriyle ilgili değerlendirme ve doğru analiz yapılması açısından başvurduğu kişiler gayrimenkul danışmanı olarak bilinmektedir. Günümüzde kiralık ev veya alım satım işlemleri kapsamında gittiğimiz ilk adres emlak ofisleridir. Bu nedenle gayrimenkul danışmanı halk arasında emlakçı şeklinde de tabir edilmektedir. Fakat emlakçı terimi gayrimenkul danışmanı açısından tek düze kalmış bir ifade sayılır. Çünkü gayrimenkul danışmanları belli planlamalarla iş yapmaktadır. Konuyla ilgili öne çıkan Adey, konut veya mülkiyetin alım ve satım süreçlerini baştan sona takip etmektedir. Belli bir düzen içinde yapılması gereken işlemlerin titizlik ve çoklu işlemler aracılığıyla yapıldığı bilinir. Bu yüzden de dikkatli olunması gereken bir iştir.
Gayrimenkul Danışmanı Nasıl Olunur?
Gayrimenkul kapsamında araştırılan sorgulamalardan ilki gayrimenkul danışmanı nasıl olunur şeklinde yöneltilmektedir. Gayrimenkul danışmanı olmak isteyen kişiler emlak yönetimi bölünü okumalıdır. Emlak bölümünün bitirilmesi halinde daha planlı bir iş çerçevesinde çalışmak isteyen bireyler DGS ile 4 yıllık lisans diplomasını alması gerekir. Fakat belirttiğimiz teorik bilgi gayrimenkul danışmanlığı için yeterli bir adım sayılmamaktadır. Bu iş kendinizi sürekli geliştirmeniz gereken meslek türüdür. Her çeşit müşteriyle görüşmek, alım satım konularında değer kaybı yaşatmamak, hem alıcı hem de satıcı açısından işbirlikçi role sahip olmak, alanında deneyimli bir kişi olmak, mülklerle ilgili bilgi alma konusunda güncel durumları takip etme gibi birçok özelliğe sahip olmanız gerekir. Bu işi bölümünü okumamış kişilerde yapmaktadır. Bu yüzden gayrimenkul danışmanı olabilmek için sadece diploma yetmiyor diyebiliriz.
Gayrimenkul Danışmanı Nasıl Çalışır?
Gayrimenkul danışmanı nasıl çalışır sorgulamasına ilişkin işinin ilk bölümü analiz, planlama ve doğru seçenekleri öne çıkartma şeklinde belirtebiliriz. Gayrimenkul kaynaklarını bölgesel anlamda değerlendirme yapması, ilgi çekici seçenekleri doğru ayırt etmesi, fiyat takibi yaparken güncel gelişmeleri de takip etmesi çalışma hayatı açısından önem taşıyan adımlardır. Normal emlakçı düzeni ile çalışmamaktadır. Herhangi bir emlakçıya gittiğinizde kiralık ev arıyorum diyen müşteriye sadece elindeki seçenekleri gösteren kişi değildir. Doğru yatırım yapılması adına Adey, detaylı araştırmalar yapan ve doğru yatırım ile kazandıran çalışma planı ile hareket ettiğini söylemeliyiz. Çünkü gayrimenkul danışmanı aynı zamanda yatırım danışmanınız ve kazanç ortağınız sayılmaktadır.
Gayrimenkul Danışmanının Farkı
Gayrimenkul danışmanı açısından dikkat çeken konu mülklerin alım satımı ve de kiralık kullanılmasındaki öne çıka durumların tamamını iş planına dökmesi ve prosedürler beraberinde hareket etmesidir. Müşterinin ihtiyacına en uygun yapıları öne çıkarırken ihtiyaç listesini, bölgenin konumunu, ekstra durumları sözleşme kapsamında detaylı şekilde incelemektedir. Alışıla gelmiş emlakçılıktan öte belli iş planıyla hareket etmektedir. Alanında tecrübeli kişilerle çalışmakta ve doğru alışverişler yapmanızı sağlayarak kar etmenizi amaçlamaktadır. Bu yüzden gayrimenkul danışmanı seçerken alanında tecrübe kazanmış Adey, bölgesinde önerilen firmaların başında gelir.